Mais do que saber quais são os problemas fundiários, devemos nos orientar quanto às suas causas para, então, resolvê-los. Descubra quais as causas mais comuns desses problemas.
O Brasil é um dos 5 maiores países do mundo, o maior da América Latina e do Sul, tendo uma extensão de 8.516.000 km². Junto disso, é também o quinto maior em população e também um dos com maiores problemas fundiários.
Afinal, há uma clara concentração de terras na mão de poucos, assim como problemas de energia e estrada para cultivadores. Apenas 7,6% das terras é cultivada, segundo a NASA em 2017, sendo superada por Dinamarca, Irlanda, Reino Unido e até Países Baixos.
Estrutura de terras e problemas fundiários: a distribuição no Brasil
Antes de tratar dos problemas fundiários, é necessário entender a estrutura fundiária e concentração de terras. O primeiro se relaciona com o modo como propriedades no meio agrário são distribuídas e organizadas no espaço.
Nisso, alguns aspectos são levados em conta para definir uma estrutura fundiária: tamanho, quantidade, distribuição social e produção. Esses 4 aspectos interferem bastante no segundo termo: concentração de terras (ou fundiária).
Afinal, e se um pequeno grupo de agricultores possui terras com tamanho mais do que extenso, há uma distribuição social justa? E se nessa terra, a produção é em larga escala, mas voltada para produção de certos tipos de produto?
Esse tipo de produção, herança colonial das plantations, se volta para uma monocultura feita para exportação. Assim, se mata a diversidade de produtos, até mesmo na economia interna.
Afinal, muitas terras se tornam improdutivas. No entanto, o mais preocupante é que esse estilo é comum dos latifúndios – grande propriedade que ocupa cerca de 55% da zona rural brasileira. Já os minifúndios, próximo de 70% do total de propriedades rurais, ocupam cerca de 11%.
É aí que começa uma parte dos problemas fundiários no Brasil.
Problemas fundiários no Brasil: um impasse antigo
Pode-se dizer que os problemas fundiários se entrelaçam com a história do Brasil, sendo isso raiz do problema mais comum: a identificação da terra. Esse problema se ramifica em dois: não é possível delimitar um espaço e é difícil identificar seu dono.
Muitos agricultores sequer possuem título de propriedade ou tem dificuldade com licenças. Por exemplo, títulos provisórios costumam ter validade, mas o governo não agiliza na legalização da situação.
A situação piora com liberação de licenças ambientais, que quando ocorridos com atraso, acarretam em perda de recursos disponíveis ao agricultor. Essa ocorrência, comum em estados como Piauí e Maranhão, dificultam a produção, principalmente dos minifundiários.
Indo além, abre-se espaço para outro problema fundiário comum: a grilagem. Prática proibida pela Lei 10.267, se trata da falsificação de títulos de propriedade através do envelhecimento de documentos, possível pela ação de insetos.
Através dessa prática, se conferia autenticidade ao documento, mas ainda se tratava de uma falsificação. Dessa forma, muitos dos problemas fundiários partem da dificuldade de mapeamento e dificuldade na validação de titularidade.
No entanto, há ainda mais problemas por afetar os agricultores, principalmente os minifundiários.
O problema de cadastro de terras
Buscando soluções, é necessário entender um dos principais problemas fundiários: há uma pluralidade de cadastros rurais, administrados por diversos órgãos públicos – e estes acabam lidando com dados imprecisos ou desatualizados.
E até cadastros que visam unificar, como o Cadastro Ambiental Rural, acabam se somando a tantos outros. Nisso, acaba surgindo uma pergunta: o que realmente se mostraria como solução de uma parte dos problemas fundiários?
A resposta é a integração de todos os cadastros conhecidos, alterando dados imprecisos ou desatualizados com informações mais seguras. Para obter uma informação com essa segurança, acabaria sendo necessário o georreferenciamento das áreas.
Assim, seria possível uma real delimitação de territórios, principalmente com uso do sistema de Gestão Fundiária. Inclusive, essa medida é eficiente para combate contra a grilagem, principalmente quando combinada com o Cadastro Ambiental Rural.
Políticas para incentivo à produção e para regularização fundiária
Junto com o cadastro, é necessário reforço nas medidas de incentivo e de regularização. Quanto ao incentivo, deve partir de medidas diretas: aprimoramento das rodovias para transporte de carga pesada, junto do aumento de distribuição energética.
Relacionado a isso, devem ser instituídos (ou reforçados) os meios de crédito ao agricultor, sem juros altos que o endivide. No entanto, a principal solução se refere às rodovias e energia, de forma a tornar menos encarecedora a produção agrícola.
Junto disso, acaba sendo necessário soluções jurídicas: os constantes desafios e empecilhos na conquista da titularidade territorial. A regularização acaba sendo requerida aqui, de forma a reduzir conflitos por posse de terra e até mesmo facilitar acesso a programas de crédito rural.
A regularização já existe, mas costuma ser um processo burocrático e complexo, muitas vezes ineficiente. A solução para grande parte dos problemas fundiários envolve agilização e simplificação desses processos!
A 4Asset pode ser a sua parceria ideal
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Blog 4Asset
Quem é a 4Asset
A 4Asset surgiu com o objetivo de fornecer soluções necessárias para que as empresas que possuam empreendimentos que ocupem grandes extensões territoriais, consigam desenvolver seus projetos com o máximo de eficiência. Para isso, ferramentas tecnológicas adequadas foram desenvolvidas para operar com as diversas exigências regulatórias , socioambientais, fundiárias, patrimoniais e todas as variáveis que podem tornar o processo de gestão em empreendimentos de grande porte altamente complexo. Não importa qual o segmento de atuação da sua empresa, a 4Asset já estabeleceu parcerias de sucesso com grandes players das áreas de energia, mineração, infraestrutura, engenharia florestal e outras que encontraram em nossos softwares a integração necessária para melhorar os resultados. Com a adoção do 4Asset SaaS ou do Enterprise, é possível eliminar o uso de planilhas e e-mails otimizando processos relacionados à governança fundiária , patrimonial, regulatória e socioambiental. Isso inclui a liberação da área do empreendimento, regularização fundiária e dominial, avaliação de ativos imobiliários, coletas e monitoramentos diversos em campo, monitoramento de indicadores em tempo real, visualização no mapa, gestão documental e processual, compartilhamento total de informações e dados, entre muitas outras rotinas da governança territorial. Dessa forma, a 4Asset ajuda as empresas a simplificar, organizar e facilitar o acesso às informações, garantindo diminuição de custos, eliminação de erros, diminuição dos riscos operacionais e a garantir maior transparência, inovação, e mais consistência de informações para decisões importantes. Sediada em Florianópolis, mas com clientes e projetos em todas as regiões do país, temos orgulho de ter conquistado a confiança e ter parceiros como a Vale, Cesp, Enel, Petrobras, Furnas, Eletrobras, Usiminas, Gol, etc. A seguir, conheça melhor as nossas soluções e como sua empresa pode se beneficiar delas para conseguir melhores resultados. Como funcionam as soluções para governança territorial da 4Asset? A grande vantagem em adotar uma das soluções da 4Asset é simplificar a rotina de controle e gestão fundiária, patrimonial, socioambiental e regulatória em um único sistema. Dessa forma, todos os colaboradores, internos ou externos, têm a mesma facilidade para acessar informações e elimina-se a dependência das planilhas que precisam ser constantemente atualizadas manualmente e dos e-mails, mais lentos, complexos e sempre passíveis aos erros de comunicação e entendimento. Enquanto o 4Asset SaaS fica hospedado em nuvem da 4Asset e é contratado via assinatura anual, o 4Asset Enterprise é um sistema on premisse, que pode ser hospedado onde melhor for para o cliente, 100% parametrizável com contratação por licença de uso perpétua. Vamos então às possibilidades e características específicas dos softwares da 4Asset. 4Asset SaaS Para otimizar o desempenho dos diferentes grupos de trabalhos envolvidos na gestão de empreendimentos de grande porte, o 4Asset SaaS opera com três módulos de trabalho: fundiário, inspeção e ambiental. O módulo de fundiário reúne ferramentas para a governança dos processos fundiários, como: cadastro de ativos imóveis; cadastros de pessoas; liberação de áreas; arrendamento; cessão de uso; cadastro de torres; outros cadastro diversos; diagnóstico fundiário; relatórios de índices e indicadores; gestão de documentos; gestão de pagamentos; webgis. O módulo de inspeção reúne ferramentas para a gestão das ações de rotina na inspeção dos projetos, como: registro de ocorrência; emissão de ordens de serviço; vistoria; intervenção; plano de ação; status de ocorrências; funções mobile; dados cartográficos; alerta de ocorrências; dashboard de indicadores em tempo real; webgis e georreferenciamento de inspeções. Já o módulo ambiental engloba as ferramentas que garantem a conformidade com a legislação e órgãos regulatórios, como: cadastro de licenças ; cadastro de programas ambientais; cadastro de condicionantes; documentação técnica; prazos e alertas; periodicidade; órgãos associados; dashboards e indicadores em tempo real; webgis e georreferenciamento de programas. 4Asset Enterprise Disponibilizando diversas ferramentas essenciais para as demandas mais comuns, como criação de formulários e processos, geração de relatórios, monitoramento de indicadores e com a possibilidade de criar novos módulos de trabalho sob medida, para inovar ainda mais, o 4Asset Enterprise é a solução mais recomendada para projetos e grandes empreendimentos que precisam de parametrização sob medida, mas pouco tempo para desenvolver soluções do zero. Para isso, o Enterprise oferece diferenciais e vantagens como: configuração e implementação de formulários e fluxos de processos (workflow) para qualquer atividade a ser controlada; desenvolvimento de módulos especiais e/ou sistemas para estender seu uso de forma crescente e integrada; disponibilidade de todos os processos e formulários em aplicativo mobile, de acordo com o permissionamento dos usuários; compartilhamento das todas as informações e dados sobre as atividades geridas e desempenhadas por equipes e colaboradores; geração de trilhas de auditoria; possibilidade de criação de relatórios personalizados e/ou customizados; integração total com arcgis. Então, se a sua empresa precisa de ajuda com a gestão de processos e governança territorial, independente do seu setor de atuação, descomplique com a 4Asset. Acesse o nosso site e solicite uma demonstração dos nossos softwares!
Mantenha o ciclo de vida dos seus ativos imobiliários em um só lugar com a 4Asset
Por Paula Machado • 05 jan., 2022
Hoje, na era da informatização, o maior desafio para as empresas, que precisam gerenciar rotinas altamente complexas e manter uma governança territorial eficiente é integrar e compartilhar processos, dados e informações, de forma a aumentar a eficiência do trabalho e garantir a melhor tomada de decisão, gerando melhores resultados. A governança territorial no setor elétrico, por exemplo, para ser o mais eficiente possível depende de uma série de atividades, como cadastro de ativos imóveis, liberação de áreas, obtenção e cadastro de licenças ambientais, diagnóstico fundiário, monitoramento de indicadores, obtenção de documentação técnica, preparação para auditorias , entre muitas outras. Todas essas atividades podem ser melhor desempenhadas com a adoção de sistemas de informação que integrem a comunicação e as principais atividades, contribuindo para o aprimoramento da cultura organizacional da empresa e gerando uma série de benefícios, como: mitigação de riscos; redução de custos; maior controle e visão clara dos processos; acesso mais fácil às informações; informações mais precisas e confiáveis para tomadas de decisões; aumento da competitividade; favorecimento do compliance; aumento da segurança; diminuição do retrabalho. Assim, a 4Asset surgiu para fornecer as melhores soluções disponíveis do mercado, através dos nossos softwares para governança fundiária, socioambiental, regulatória e patrimonial. Seja através do 4Asset SaaS ou do 4Asset Enterprise , o foco é garantir a possibilidade de gerenciar todo o ciclo de vida dos empreendimentos em um só ambiente digital, no qual as empresas possam contar com ferramentas para gestão de documentos, gis, mobile, formulários, relatórios e indicadores e, no caso do Enterprise, configuração plena para criação de novos módulos através de sua ferramenta de workflow. Gestão de documentos Não utilize mais o windows explorer para armazenamento de seus documentos e arquivos. Centralize todas as informações de seus empreendimentos nas soluções da 4Asset, de forma segura e de fácil acesso. Com todas as informações em um único local / sistema, as equipes terão maior facilidade para controlar o andamento e consultar o histórico de qualquer processo ou documento disponível. GIS Tenha as informações de seus empreendimentos georreferenciadas para visualização no mapa. Criei mapas temáticos que o ajude na tomada de decisão. Os sistemas 4Asset têm ferramentas para todo o processo de geoprocessamento, desde a coleta de dados em campo à integração de processos de forma automatizada ao ambiente GIS. Ou seja, todas as ferramentas GIS e as informações de geoprocessamento ficam disponíveis para a sua análise em uma plataforma intuitiva e, se necessário, configurável. Workflow Especificamente para nossa solução 4Asset Enterprise, tenha a facilidade de configurar processos automatizados, através do núcleo de workflow, para gestão e controle de pessoas, equipes, projetos, atividades, tarefas, prazos, documentos e todas as informações de forma integrada, sabendo em tempo real o que cada colaborador esta fazendo, dentro do prazo ou não. Relatórios e indicadores O acompanhamento de relatórios e indicadores, tão essencial para qualquer empresa no gerenciamento de seus empreendimentos e riscos operacionais, torna-se muito mais eficiente com os softwares da 4Asset. É possível gerar relatórios e indicadores personalizados com alguns passos simples, bem como implementar relatórios customizados sob demanda e compartilhar informações com equipes de trabalho em tempo real. Escolha a opção que melhor se adeque a sua realidade Enquanto o 4Asset Saas permite uma configuração mais padronizada para governança fundiária, ambiental e de inspeção, o 4Asset Enterprise permite a parametrização e customização plena de sistemas multi módulos, com estrutura de dados personalizadas para cadastros, processos e subprocessos interligados, formulários e subformulários, documentos e relatórios, entre outros. Ambos disponibilizam acesso mobile online e offline para trabalho de campo. A governança territorial tem sido um desafio para a sua empresa? Então descomplique com a 4Asset! Acesse o nosso site e entenda todas as facilidades que os nossos softwares podem oferecer!
Workshop de Governança Territorial do Setor Elétrico 2021
Por Paula Machado • 24 dez., 2021
Nos dias 01 e 02 de dezembro de 2021 a ABCE e a 4Asset promoveram com apoio Taesa, ISA CTEEP, CTG Brasil, SPIC Brasil, e ABE Eólica, o Workshop de Governança Territorial do Setor Elétrico. Durante o evento online foram realizadas diferentes palestras que apresentaram os trabalhos e pesquisas de maior relevância para o Setor Elétrico do Brasil, discutindo cenários, tendências e desafios para o setor nos próximos anos. As palestras foram organizadas em quatro painéis de apresentação, orientados pelos eixos: Boas práticas para gestão de ativos imobiliários; Crise hídrica; ESG ( Environmental, Social and Governance ); Inovação tecnológica com uso de drones. Com a realização do evento tivemos a oportunidade de compartilhar o que há de mais avançado e relevante no cenário atual do Setor Elétrico no Brasil e discutir com renomados profissionais da área as alternativas e tendências a serem exploradas. A seguir, você pode conhecer os apresentadores e conferir os trabalhos que integraram os quatro painéis. Não deixe de aproveitar as informações para entender melhor como as empresas do Setor Elétrico devem se preparar para novos desafios a partir de 2022! Clique no link de cada apresentação para fazer download da mesma. Dia 1/12 - Painel 1 ― Boas práticas para a gestão de ativos imobiliários O painel de “Boas práticas para gestão de ativos imobiliários” do nosso Workshop foi moderado pelo Diretor Comercial da 4Asset, Marcelo Tavarone. O primeiro trabalho“ Governança Patrimonial ― A importância de um sistema de gestão e a integração com as partes envolvidas ” foi apresentado por Karla Maria Barbosa Cavalcanti Kan, Gerente de Gestão Patrimonial e Regional da Chesf (Companhia Hidroelétrica do São Francisco). O segundo, “ Gestão de Ativos Imobiliários: Inteligência de Dados e Automatizações ”, foi apresentado por Vinícius Alves de Oliveira, Coordenador de Ativos Imobiliários da Votorantim. O terceiro, “ Monitoramento de bordas de reservatório com imagens de altíssima resolução e aprendizado de máquina ”, foi apresentado por Marcelo Solfa, Coordenador de Patrimônio Imobiliário da CESP (Companhia Energética de São Paulo). Por fim, o quarto e último trabalho do 1° painel de Boas Práticas para Gestão de Ativos Imobiliários, chamado “ Indicadores fundiários, uma ferramenta de apoio à gestão ”, foi apresentado por Jonas Antônio Vieira Junior, Analista Fundiário Sr. da Elera Renováveis. Dia 1/12 - Painel 2 ― Crise Hídrica O segundo painel do nosso Workshop, focado em temas relacionados à crise hídrica, teve como moderador Alexei Macorin Vivan, Diretor Presidente da ABCE (Associação Brasileira de Companhias de Energia Elétrica). Com o tema central “Visão sobre planejamento estratégico, público e privado, para os próximos anos”, o primeiro trabalho desse painel, chamado “ Planejamento do setor elétrico no contexto de emergência climática ”, foi apresentado por Amanda Ohara, Coordenadora de Energia do Instituto Clima e Sociedade. O segundo trabalho, “ Escassez Hídrica ”, foi apresentado por Marcelo Prais, Diretor de TI, Relacionamento com Agentes e Assuntos Regulatórios do ONS (Operador Nacional do Sistema Elétrico). O terceiro, apresentado pelo Presidente da Abiape ( Associação Brasileira de Investidores em Autoprodução de Energia) , Mário Manel, teve como tema a “ Crise Hídrica e desafios inerentes ”. O último trabalho deste painel, “ Visão sobre planejamento estratégico, público e privado para os próximos anos: gestão operacional dos reservatórios e os múltiplos usos ” foi apresentado pelo Gerente de Planejamento Energético da Cemig (Companhia Energética de Minas Gerais) , Ivan S. Carneiro. Dia 2/12 - Painel 3 ― ESG ( Environmental, Social and Governance ) No 2° dia do Workshop, o primeiro painel teve como tema central ESG, no contexto do Setor Elétrico, tendo como moderador o Diretor da Abeeólica (Associação Brasileira de Energia Eólica), Sandro Yamamoto. O primeiro trabalho do painel foi apresentado por Izabela Lanna Murici, Sócia-Consultora da Falconi Consultores de Resultado, que discorreu sobre o tema “ ESG no Setor Elétrico ― Jornada de Implementação ”. O segundo trabalho, cujo tema foi “ Implantação de Estratégia de Gestão ESG em Empresas do Setor Elétrico: a experiência da CESP ”, foi apresentado por Filipe Alvarez de Oliveira, Coordenador de ESG da CESP. O terceiro teve como tema a “ Implantação ESG na EDP Brasil ”, e foi apresentado pelo Gestor Executivo da EDP Brasil, Dominic Schmal. O trabalho final do painel de ESG teve como tema o “ ESG e os benefícios ou danos à imagem da empresa ”, e foi apresentado por Alexandre Uhlig, Diretor de Assuntos Socioambientais e Sustentabilidade do Instituto Acende Brasil. Dia 2/12 - Painel 4 ― Inovação tecnológica com uso de drones O 4°e último painel do nosso Workshop teve como tema a “Inovação tecnológica com uso de drones” e foi moderado pela Coordenadora do Comitê de Meio Ambiente da ABCE (Associação Brasileira de Companhias de Energia Elétrica), Renata Messias Fonseca. Para este painel, o primeiro trabalho teve o tema “ Monitoramento de ocupações irregulares em bordas de reservatórios através de drones ” e foi apresentado por Daniele Felix, Analista de Geoprocessamento da SPIC Brasil. Como segundo tema, tivemos o “Sensoriamento remoto no monitoramento de áreas de preservação permanente em recuperação”, apresentado por Otávio Marques, Coordenador de Meio Ambiente, Saúde e Segurança do Consórcio Empreendedor Corumbá III da Neoenergia. O terceiro trabalho teve como tema a “ Digitalização da inspeção de linhas de transmissão com uso de drones ”, foi apresentado pelo Coordenador de Planejamento da Manutenção da ISA-CTEEP, Tarcisio Misael de Lima. O último trabalho do nosso Workshop teve como tema o “Uso de drones para inspeção subterrânea ”, e foi apresentado por Bruno Cecchetti, Diretor Executivo da Gridspertise.
Enterprise ― Automatize, parametrize e controle o que você quiser
Por Paula Machado • 07 dez., 2021
A gestão de empreendimentos de engenharia de grande porte requer o controle simultâneo de diversos processos. Muitas vezes, porém, é nesse ponto que os problemas mais graves começam a surgir. O controle dos processos por meio de planilhas e e-mails consequentemente torna-se um gargalo, impedindo que a execução dos projetos siga o planejamento. Assim, dado momento se faz fundamental adotar uma ferramenta de Governança Territorial, como o Enterprise, para automatizar, integrar e parametrizar o trabalho de toda a equipe em uma só plataforma. Se a gestão da sua empresa ou empreendimento pode se beneficiar de uma ferramenta que automatize e integre processos, acompanhe o restante do conteúdo e entenda como o Enterprise pode solucionar diversos problemas comuns em projetos de engenharia. 4Asset Enterprise: por que adotar uma ferramenta de Governança Territorial? Projetos de engenharia de grande porte devem cuidar de aspectos da gestão que vão muito além da execução de uma planta. Em geral, esse tipo de empreendimento envolve processos patrimoniais, fundiários, socioambientais e regulatórios de naturezas diversas, mas igualmente importantes para a aprovação e execução. Assim, frequentemente encontramos grandes empresas com problemas para aprovar seus projetos por falta de organização processual, irregularidades fundiárias, retrabalho desnecessário, inconsistência de dados, etc. Em certos casos, empresas de grande porte deixam até mesmo de rentabilizar ativos imóveis devido à falta de conhecimento sobre o patrimônio e organização fiscal. Porém, grande parte desses problemas podem ser solucionados com a adoção de uma ferramenta de Governança Territorial que integre o trabalho, processos e informações em uma plataforma de acesso único. Com isso, elimina-se a necessidade do uso de planilhas e envio de e-mails que em médio e longo prazo podem tornar a gestão impraticável. 4Asset Enterprise: quais as possibilidades de um sistema parametrizável? Essencialmente, uma solução em Governança Territorial reúne ferramentas para integrar e automatizar processos de negócio, combinando o uso de uma plataforma de workflow com o Sistema GIS, Sistema de Gestão de Documentos, Sistema de Gestão Corporativa e Sistema Jurídico utilizados na empresa. O Enterprise vai além, possibilitando o monitoramento de indicadores em tempo real e gerando relatórios inteligentes para apoiar as tomadas de decisão estratégicas da diretoria. Nosso sistema ainda conta com aplicativo mobile para facilitar a coleta e envio de dados em campo. As funções e configurações mobile do Enterprise ainda permitem que você crie um ambiente Web para sincronizar cadastros e coletar dados em campo mesmo em modo offline. Dessa forma, é possível acompanhar todos os empreendimentos e tarefas em execução em uma única solução, facilitando o monitoramento do trabalho de onde quer que você esteja. O 4Asset Enterprise é contratado via licença de uso perpétuo podendo ser implantado na sua infraestrutura de TI local, em nuvem contratada ou da 4Asset. O Enterprise ainda permite a integração com qualquer sistema utilizado na sua empresa, facilitando a adaptação dos colaboradores e reduzindo a carga de trabalho manual e os erros cometidos. Portanto, o 4Asset Enterprise é um sistema ideal se você busca um software que permita: Configurar e implementar fluxos de processos para todas as operações; Desenvolver módulos especiais para estender o uso do sistema de forma crescente e integrada; Aprimorar práticas de compliance ; Desenvolver sistemas para cada área, departamento ou diretoria; Saber o que cada colaborador está fazendo; Preparar-se para auditorias; Diminuir a dependência de fornecedores tecnológicos; Controlar processos fundiários , ambientais e sociais conforme suas necessidades. Se a sua empresa necessita de soluções como as apresentadas, conte com a 4Asset como parceira e entre agora mesmo em contato para solicitar uma demonstração do Enterprise !
SaaS ― Previsibilidade e economia com Governança Territorial
Por Paula Machado • 09 nov., 2021
Grandes empreendimentos que não utilizam sistemas de informações com as funções adequadas para as atividades relacionadas a Governança Territorial, certamente vão passar por dificuldades em diferentes etapas dos processos, seja de liberação de áreas, licenciamento, regularização fundiária , entre outros. O SaaS é uma das soluções da 4Asset para empresas que buscam aprimorar a Governança Territorial com a adoção de um software que garanta mais previsibilidade nas ações dos empreendimentos e economia na rotina de trabalho. A seguir, apresentamos tudo sobre esse software, incluindo: módulos, funções e vantagens! Confira! 4Asset SaaS: O que é As maiores dificuldades das empresas que gerenciam grandes empreendimentos vêm da falta de integração de informações, problemas de monitoramento de indicadores, organização documental, etc. Ou seja, basicamente, essas principais dificuldades podem ser tratadas pela implantação de um único sistema que ofereça todas as ferramentas necessárias para gerenciar atividades e os processos de trabalho. Assim, o 4Asset SaaS é um software desenvolvido pensando exatamente nos principais desafios e dificuldades que grandes empreendimentos, especialmente os do segmento de energia, enfrentam diariamente. 4Asset SaaS: Módulos Para otimizar as atividades dos grupos de trabalho envolvidos nos projetos e empreendimentos, as funções do SaaS são divididas em três módulos. Módulo Fundiário O Módulo Fundiário do SaaS reúne as ferramentas e funções que cuidam dos processos da gestão dos ativos imobiliários e sua gestão fundiária. São elas: Cadastro de ativos imóveis; Cadastro de pessoas (expropriados, proprietários, etc.); Liberação de áreas; Arrendamento; Cessão de uso; Cadastro de torres; Cadastros adicionais (Uso do solo, limites, dados de engenharia etc) Diagnóstico Fundiário Negociação Relatórios Dashboards e Indicadores Gestão de Documentos Gestão de Pagamentos (Geração, indenização entre outros) WebGis (Propriedades, Empreendimento, Uso do solo, limites, dados de engenharia etc) Módulo de Inspeção O Módulo de Inspeção reúne as ferramentas e funções que cuidam das ações e atividades rotineiras na inspeção dos projetos e empreendimentos. São elas: Registro da ocorrência; Ordens de serviço; Vistoria; Intervenção; Plano de ação; Status das ocorrências; Mobile; Documentos; Dados cartográficos; Alerta de ocorrências; Dashboards e indicadores; WebGis e georreferenciamento de inspeções. Módulo Ambiental Já o Módulo Ambiental reúne as ferramentas e funções necessárias para garantir a conformidade com a legislação ambiental e órgãos de regulação. São elas: Cadastro de licenças; Cadastro de programas ambientais; Cadastro de condicionantes; Documentação técnica; Responsabilidades; Prazos e alertas; Periodicidade; Órgãos associados; Tipos e descrição; Dashboards e indicadores; WebGis e georreferenciamento de programas. 4Asset SaaS: vantagens em adotar esse software Além de ser muito mais em conta e prático do que desenvolver um software próprio do zero, o SaaS traz algumas vantagens de forma imediata e várias outras com algum tempo de adaptação ao sistema. Entre as vantagens em adotar o 4Asset SaaS, destacamos: Acesso via nuvem, sem necessidade de investimento em infraestrutura de TI; Integração com sistemas GIS, GED e ERP; Governança total em tempo real; Eliminação da dependência de planilhas e e-mails; Maior segurança para as operações e informações sensíveis; Fácil acesso às informações de mapas, documentos, processos, relatórios e indicadores; Mitigação de riscos ambientais; Rentabilização de ativos imóveis; Tomadas de decisão baseadas em dados; Favorecimento das práticas de compliance ; Integração de áreas com foco na informação; Redução de custos; Diminuição do retrabalho. Com essas funcionalidades e ferramentas, o trabalho de Governança Territorial se torna muito mais eficiente e os resultados podem ser rapidamente notados tanto pela equipe responsável como por stakeholders, clientes e parceiros. Se você e sua empresa tem interesse em adotar um sistema de gestão para solucionar questões urgentes nos seus projetos, aproveite e entre agora mesmo em contato com a nossa equipe para solicitar uma demonstração do 4Asset SaaS !
SaaS ― Previsibilidade e economia com Gestão Territorial
Por Asset Ltda • 15 out., 2021
Grandes empreendimentos que não utilizam sistemas de informações com as funções adequadas para as atividades desenvolvidas certamente vão passar por dificuldades em diferentes etapas dos processos, seja de licenciamento, regularização fundiária , ou gestão de documentos. Assim, o SaaS é a solução da 4Asset para empresas que buscam aprimorar a Gestão Territorial com a adoção de um software que garanta mais previsibilidade nas ações dos empreendimentos e economia na rotina de trabalho. Então, a seguir, apresentamos tudo sobre esse software, incluindo: módulos, funções e vantagens! Confira! 4Asset SaaS: o que é A maior parte das dificuldades das empresas que gerenciam grandes empreendimentos vêm da falta de integração de informações, problemas de monitoramento de indicadores, organização documental, etc. Ou seja, basicamente, as principais dificuldades passam pela falta de um único sistema que ofereça todas as ferramentas necessárias para gerenciar atividades e processos de Gestão Territorial. Assim, o 4Asset SaaS é um sistema de informações e automação desenvolvido pensando exatamente nos principais desafios e dificuldades que grandes empreendimentos, especialmente os do segmento de mineração e energia, enfrentam na Gestão Territorial. 4Asset SaaS: módulos de trabalho Para otimizar as atividades dos grupos de trabalho envolvidos nos projetos e empreendimentos, as funções do SaaS são divididas em três módulos de trabalho. Veja a seguir como as funções do SaaS estão distribuídas nesses três módulos! Módulo Fundiário O Módulo Fundiário do SaaS reúne as ferramentas e funções que cuidam dos processos de regulação fundiária. São elas: cadastro de ativos imóveis; cadastro de pessoas (expropriados, proprietários, etc.); liberação de áreas; arrendamento; cessão de uso; cadastro de torres; diagnóstico fundiário; relatórios; indicadores; gestão de documentos ; WebGis. Módulo de Inspeção O Módulo de Inspeção do SaaS reúne as ferramentas e funções que cuidam das ações e atividades rotineiras na inspeção dos projetos e empreendimentos. São elas: registro da ocorrência; ordens de serviço; vistoria; intervenção; plano de ação; status das ocorrências; funções mobile; dados cartográficos; alerta de ocorrências; dashboards e indicadores; WebGis e georreferenciamento de inspeções. Módulo Ambiental Já o Módulo Ambiental reúne as ferramentas e funções necessários para garantir a conformidade com a legislação ambiental e órgãos de regulação. São elas: cadastro de licenças; cadastro de programas ambientais; cadastro de condicionantes; documentação técnica; prazos e alertas; periodicidade; órgãos associados; dashboards e indicadores; WebGis e georreferenciamento de programas. 4Asset SaaS: vantagens em adotar esse software Além de ser muito mais em conta e prático do que desenvolver um software próprio do zero, o SaaS traz algumas vantagens de forma imediata e várias outras com algum tempo de adaptação ao sistema. Entre as vantagens em adotar o 4Asset SaaS, destacamos: acesso via nuvem; integração com sistemas GIS, GED e ERP; governança em tempo real; eliminação da dependência de planilhas; maior segurança para as operações e informações sensíveis; fácil acesso às informações de mapas, documentos, processos, relatórios e indicadores; mitigação de riscos ambientais; rentabilização de ativos imóveis; tomadas de decisão baseadas em dados; favorecimento das práticas de compliance ; integração de áreas com foco na informação; redução de custos; diminuição do retrabalho. Com essas funcionalidades e ferramentas, o trabalho de Gestão Territorial se torna muito mais eficiente e os resultados podem ser rapidamente notados tanto pela equipe responsável como por stakeholders, clientes e parceiros. Se você e a sua empresa tem interesse em adotar um sistema de gestão para solucionar questões urgentes nos seus projetos, aproveite e entre agora mesmo em contato com a nossa equipe para solicitar uma demonstração do 4Asset SaaS!
Os benefícios da tecnologia para a gestão de ativos imobiliários: entenda como a 4Asset pode ajudar
Por Asset Ltda • 01 out., 2021
Nos últimos anos as grandes empresas vêm passando por uma ampla transformação visando a informatização dos seus processos administrativos e operacionais. Contudo, muitas delas ainda não investem adequadamente em tecnologia para a gestão de ativos imobiliários , parte fundamental da gestão de empresas de grande porte, especialmente para as do mercado de geração de energia e mineração. Em grande parte, isso se deve à falta de esclarecimento sobre os problemas de não manter uma gestão profissional dos ativos imobiliários e dos benefícios que essa profissionalização garante. Por isso, tendo como base o 2º episódio do nosso 4Cast com o Diretor de Produtos da 4Asset, Maurício Fiorese, preparamos este conteúdo para esclarecer os principais pontos sobre esse tema. Continue a leitura e entenda a importância e os benefícios da gestão de ativos imobiliários para grandes empresas!
Parque eólico: liberação de área
Por Paula Machado • 11 ago., 2021
Parque eólico: liberação de área A liberação da área para instalação de um parque eólico é uma etapa fundamental para o sucesso do empreendimento em médio e longo prazo. Para conseguir autorização legal de exploração de uma área, é preciso passar por um processo que pode ser complexo, e que envolve a realização de estudos de impacto para obtenção de licenças ambientais. Neste conteúdo, nosso objetivo é esclarecer os principais pontos sobre a liberação de área para parques eólicos. A seguir, explicamos: como funciona a liberação de área; quais são as licenças necessárias; e quais aspectos considerar na área de um parque eólico. Confira! Como funciona a liberação de área de um parque eólico? Um projeto de parque eólico, invariavelmente, envolve uma grande área de intervenção, fazendo necessária a realização de estudos de avaliação de possíveis impactos ambientais , sociais e econômicos para obter autorização para o empreendimento. Os estudos de impacto ainda são uma exigência comum, feita por muitos investidores envolvidos em empreendimentos de energia, como bancos e instituições financeiras. Normalmente, os estudos de impacto e planos de implementação para projetos do tipo, reúnem informações como: dados financeiros sobre o empreendimento e investidores; descrição do projeto e do local de implementação; mapeamento das atividades mais importantes; laudo ambiental da área impactada; descrição dos impactos ambientais possíveis; projeção de efeitos esperados em caso de acidente; apresentação de medidas de prevenção e mitigação de impacto e possíveis danos; apresentação de programa de monitoramento preventivo. A partir da reunião dessas informações, toda a documentação deve ser encaminhada aos órgãos competentes para então aguardar as licenças ambientais necessárias para a liberação da área para o parque eólico. Quais são as licenças necessárias para liberação de área? A liberação de área para parques eólicos requer, essencialmente, a obtenção de três licenças ambientais . São elas: Licença Prévia (LP) Deve ser solicitada na fase preliminar de planejamento do empreendimento, visando obter aprovação para a localização e viabilidade ambiental. Também estabelece requisitos básicos e condicionantes que devem ser atendidos nas fases subsequentes. Licença de Instalação (LI) Concede permissão para início de instalação do empreendimento, desde que siga as especificações apresentadas e respeite as medidas de controle ambiental dos estudos preliminares. Licença de Operação (LO) Após a verificação de conformidade dos processos e compromissos estabelecidos nas etapas anteriores., autoriza e garante a operação do empreendimento em sua plenitude. Quais órgãos governamentais emitem as licenças? Normalmente, as licenças são efetivadas pelo órgão seccional estadual, tutelado pelo SISNAMA (Sistema Nacional do Meio Ambiente), e, normalmente, ligado às secretarias estaduais de meio ambiente. Todavia, empreendimentos de impacto nacional devem ter as licenças efetivadas pelo IBAMA (Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e Recursos Naturais Renováveis). No entanto, é preciso ressaltar que a liberação de área e as licenças obtidas não são permanentes e definitivas, pois os empreendimentos continuam sendo monitorados pelos órgãos competentes. Cabe aos órgãos, ao identificar descumprimento de exigências ambientais, suspender ou cancelar as licenças vigentes. Uma vez entregue a documentação exigida, as etapas para obtenção das licenças ambientais são: análise dos documentos pelos órgãos competentes; solicitação de esclarecimentos pelos órgãos; realização de audiências públicas; nova solicitação de esclarecimentos; emissão de parecer técnico; deferimento ou indeferimento do pedido de licença. Quais aspectos considerar na área de um parque eólico? A escolha por uma área para instalação de um parque eólico é uma decisão complexa que envolve outros fatores além da força do vento no local. Entre outros, aspectos econômicos, logísticos, operacionais e de manutenção são fundamentais para criar um plano que seja, ao mesmo tempo, viável e rentável. Ainda assim, a energia eólica é uma das matrizes energéticas renováveis que mais cresce no mundo. Felizmente, no Brasil, o crescimento do interesse em parques eólicos favorece a liberação de áreas de instalação em diferentes regiões. Então, se você está envolvido em algum projeto similar, aproveite e confira o nosso passo a passo para a eficiência em projetos de implementação de parques eólicos!
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