Como descobrir o proprietário de um imóvel pelo endereço?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número de ...
Como descobrir quem é o proprietário de um terreno?
- Como descobrir quem é o proprietário de um terreno? Se você está interessado em um determinado terreno que não se encontra à venda e deseja fazer uma oferta, depara-se agora com a tarefa de investigar e descobrir o nome do proprietário. Saiba que não será difícil obter essa informação.
Como é o procedimento da invasão do terreno?
- Cara Evelin. O procedimento é, literalmente, a invasão do terreno como já lhe disse antes. Parece meio gritante num primeiro olhar, mas sua única saída é essa, tendo em vista que só assim poderá tomar posse de imóvel que não está no seu nome no Cartório de Registros Imobiliários.
Como descobrir o nome do proprietário?
- Se você está interessado em um determinado terreno que não se encontra à venda e deseja fazer uma oferta, depara-se agora com a tarefa de investigar e descobrir o nome do proprietário. Saiba que não será difícil obter essa informação.
Qual a obrigatoriedade do dono do imóvel?
- Se o dono do imóvel paga regularmente o IPTU ou mesmo outra obrigações referentes a este imóvel (como condomínio, por exemplo), mas não o utiliza de acordo com a sua função social, cuja obrigatoriedade está expressa na própria Constituição, ou seja, se literalmente o abandona, acaba dando possibilidades para que outrem tome posse do mesmo.
pessoal, sou leiga nisso, e queria saber como eu descubro quem é o dono de um terreno aqui do lado da minha casa, ele parece abandonado, minha vizinha disse que comprou, mas acho que não, pois o terreno está como abandonado!
Respostas
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J
Jurist Suspenso Quarta, 11 de dezembro de 2013, 10h33min
Com o endereço do imóvel, poderá pedir uma certidão de registro no cartório responsável.
A
Amaro Dewes Quarta, 11 de dezembro de 2013, 18h27min
Olá ! Também dá para pesquisar na Prefeitura pela localização que arrecada o IPTU.
F
Flaviane Martins de Freitas Segunda, 20 de janeiro de 2014, 11h51min
sim, mas se eu for na prefeitura e descobrir em que nome está, se minha vizinha realmente não comprou, como eu consigo comprar esse terreno?
pois me informaram que se eu pagar os iptu... eu consigo futuramente, será?M
Marcio Mesquita 92118/RS Segunda, 20 de janeiro de 2014, 12h40min
nucleo central da Usucapião éo Animus Domini (ter como seu o terreno) e no caso citado me parece que não está acontecendo iso.
É um engano quando dizem que o pagamento do IPTU por alguns meses ou anos dá direito a fazer usucapião, procure um advogado antes de colocar dinheiro fora pagando IPTU.
F
Flaviane Martins de Freitas Segunda, 20 de janeiro de 2014, 14h23min
ok, obrigada. Quer dizer que se a familia que pode me vender não souber ou nao tiver um documento que comprove, eu nao vou conseguir comprar esse terreno.. é mto complicado!!kkk
A
AcaryGouveiaN Suspenso Segunda, 20 de janeiro de 2014, 15h30min
A familia que vc acha que pode lhe vender pode perfeitamente não ser a dona do terreno, portanto, só vc pensa que eles podem lhe vender e vc acaba comprando gato por lebre.
Procure no Cartório de RGI e peça uma declaração, lá vem dizendo quem foram os últimos donos do terreno.
L
loide Segunda, 20 de janeiro de 2014, 19h29min
comprei um lote de um herdeiro que os pais faleceram os demais herdeiros assinaram um que morava longe nao assinou p vender mas já faleceu os impostos estao no nome da falecida mae que já era viuva tenho documento de compra e venda e os impostos tb estao no nome da falecida mae . Pergunto. como faço pra tirar a escritura?
M
Marcio Mesquita 92118/RS Terça, 21 de janeiro de 2014, 0h52min
Você tem uma simples promessa de compra e venda em mãos sendo que para a transferência os herdeiros deverão ir até o registro de imóveis e assinar a transferência mas caso eles se neguem a fazer você deverá procurar um advogado e entrar com uma ação de adjudicação.
Quanto a questão de IPTU pouco importa no nome de quem esteja pois a prefeitura registra no nome do primeiro que aparece lá e diz que quer pagar o IPTU, não sendo isso fator que permita ser o "pagante de IPTU" dono do imóvel.
Se tens documentos que comprovem a compra o juiz mandará, através de ação de adjudicação, que o registro de imóveis registre em seu nome o imóvel.
Boa sorte.
A
Amaro Dewes Sexta, 24 de janeiro de 2014, 19h21min
Olá ! Apenas uma ressalva, se forem tratar da instrumentalização da negociação havida, seja contrato, seja cessão de direitos, se a compra e venda mesmo, referido documento deverá ser formalizado / assinado num tabelionato de notas, e não em Registro de Imóveis. O documento de transferência ja deve chegar pronto ao RI.
T
tayane Domingo, 15 de fevereiro de 2015, 23h21min
Posso ir à qualquer cartório para saber quem é o dono.
H
Henrique Segunda, 16 de fevereiro de 2015, 10h58min
Tayane,
Você deve ir ao cartório do Registro Geral de Imóveis (RGI) da região do terreno. Leve o endereço do imóvel/terreno.F
Flaviane Martins de Freitas Segunda, 21 de setembro de 2015, 12h03min
fui no cartório e lá não consta este terreno, assim como na prefeitura, o que faço? pois se eu pedir para comprar dos meus vizinhos, eles não podem me vende,r mas estão como "donos" e eu fico nisso, vejo aquele terreno abandonado e não sei para quem corro. Tem gente que fala para eu invadir mas se eu invadir, não tem como os vizinhos me tirarem?
R
Rafael F Solano Segunda, 21 de setembro de 2015, 13h47min
Na prefeitura como consta esta área??
Sendo área publica ninguém pode vender, e nem pedir usucapião.