Como descobrir quem é dono de um terreno

Como descobrir o proprietário de um imóvel pelo endereço?

Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número de ...

Como descobrir quem é o proprietário de um terreno?

• Como descobrir quem é o proprietário de um terreno? Se você está interessado em um determinado terreno que não se encontra à venda e deseja fazer uma oferta, depara-se agora com a tarefa de investigar e descobrir o nome do proprietário. Saiba que não será difícil obter essa informação.

Como é o procedimento da invasão do terreno?

• Cara Evelin. O procedimento é, literalmente, a invasão do terreno como já lhe disse antes. Parece meio gritante num primeiro olhar, mas sua única saída é essa, tendo em vista que só assim poderá tomar posse de imóvel que não está no seu nome no Cartório de Registros Imobiliários.

Como descobrir o nome do proprietário?

• Se você está interessado em um determinado terreno que não se encontra à venda e deseja fazer uma oferta, depara-se agora com a tarefa de investigar e descobrir o nome do proprietário. Saiba que não será difícil obter essa informação.

Qual a obrigatoriedade do dono do imóvel?

• Se o dono do imóvel paga regularmente o IPTU ou mesmo outra obrigações referentes a este imóvel (como condomínio, por exemplo), mas não o utiliza de acordo com a sua função social, cuja obrigatoriedade está expressa na própria Constituição, ou seja, se literalmente o abandona, acaba dando possibilidades para que outrem tome posse do mesmo.

Respostas

13

• J

  Jurist Suspenso Quarta, 11 de dezembro de 2013, 10h33min

  Com o endereço do imóvel, poderá pedir uma certidão de registro no cartório responsável.

• A

  Amaro Dewes Quarta, 11 de dezembro de 2013, 18h27min

  Olá ! Também dá para pesquisar na Prefeitura pela localização que arrecada o IPTU.

• F

  Flaviane Martins de Freitas Segunda, 20 de janeiro de 2014, 11h51min

  sim, mas se eu for na prefeitura e descobrir em que nome está, se minha vizinha realmente não comprou, como eu consigo comprar esse terreno?
  pois me informaram que se eu pagar os iptu... eu consigo futuramente, será?

• M

  Marcio Mesquita 92118/RS Segunda, 20 de janeiro de 2014, 12h40min

  nucleo central da Usucapião éo Animus Domini (ter como seu o terreno) e no caso citado me parece que não está acontecendo iso.

  É um engano quando dizem que o pagamento do IPTU por alguns meses ou anos dá direito a fazer usucapião, procure um advogado antes de colocar dinheiro fora pagando IPTU.

• F

  Flaviane Martins de Freitas Segunda, 20 de janeiro de 2014, 14h23min

  ok, obrigada. Quer dizer que se a familia que pode me vender não souber ou nao tiver um documento que comprove, eu nao vou conseguir comprar esse terreno.. é mto complicado!!kkk

• A

  AcaryGouveiaN Suspenso Segunda, 20 de janeiro de 2014, 15h30min

  A familia que vc acha que pode lhe vender pode perfeitamente não ser a dona do terreno, portanto, só vc pensa que eles podem lhe vender e vc acaba comprando gato por lebre.

  Procure no Cartório de RGI e peça uma declaração, lá vem dizendo quem foram os últimos donos do terreno.

• L

  loide Segunda, 20 de janeiro de 2014, 19h29min

  comprei um lote de um herdeiro que os pais faleceram os demais herdeiros assinaram um que morava longe nao assinou p vender mas já faleceu os impostos estao no nome da falecida mae que já era viuva tenho documento de compra e venda e os impostos tb estao no nome da falecida mae . Pergunto. como faço pra tirar a escritura?

• M

  Marcio Mesquita 92118/RS Terça, 21 de janeiro de 2014, 0h52min

  Você tem uma simples promessa de compra e venda em mãos sendo que para a transferência os herdeiros deverão ir até o registro de imóveis e assinar a transferência mas caso eles se neguem a fazer você deverá procurar um advogado e entrar com uma ação de adjudicação.

  Quanto a questão de IPTU pouco importa no nome de quem esteja pois a prefeitura registra no nome do primeiro que aparece lá e diz que quer pagar o IPTU, não sendo isso fator que permita ser o "pagante de IPTU" dono do imóvel.

  Se tens documentos que comprovem a compra o juiz mandará, através de ação de adjudicação, que o registro de imóveis registre em seu nome o imóvel.

  Boa sorte.

• A

  Amaro Dewes Sexta, 24 de janeiro de 2014, 19h21min

  Olá ! Apenas uma ressalva, se forem tratar da instrumentalização da negociação havida, seja contrato, seja cessão de direitos, se a compra e venda mesmo, referido documento deverá ser formalizado / assinado num tabelionato de notas, e não em Registro de Imóveis. O documento de transferência ja deve chegar pronto ao RI.

• T

  tayane Domingo, 15 de fevereiro de 2015, 23h21min

  Posso ir à qualquer cartório para saber quem é o dono.

• H

  Henrique Segunda, 16 de fevereiro de 2015, 10h58min

  Tayane,
  Você deve ir ao cartório do Registro Geral de Imóveis (RGI) da região do terreno. Leve o endereço do imóvel/terreno.

• F

  Flaviane Martins de Freitas Segunda, 21 de setembro de 2015, 12h03min

  fui no cartório e lá não consta este terreno, assim como na prefeitura, o que faço? pois se eu pedir para comprar dos meus vizinhos, eles não podem me vende,r mas estão como "donos" e eu fico nisso, vejo aquele terreno abandonado e não sei para quem corro. Tem gente que fala para eu invadir mas se eu invadir, não tem como os vizinhos me tirarem?

• R

  Rafael F Solano Segunda, 21 de setembro de 2015, 13h47min

  Na prefeitura como consta esta área??

  Sendo área publica ninguém pode vender, e nem pedir usucapião.

Essa dúvida já foi fechada, você pode criar uma pergunta semelhante.

Como descobrir quem é o dono do terreno?

Quem é o proprietário de um imóvel?